Verkocht

Verkocht: Nachtegaalstraat 1, 7471 EE Goor

€ 205.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte	225 m²
Woonoppervlakte	75 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode	1961
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Zaterdag 17 augustus 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	MBM05951
Vraagprijs	€ 205.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zaterdag 17 augustus 2024
Laatste wijziging	Maandag 9 september 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1961
Dakbedekking	Dakpannen, Keramisch
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	225 m²
Woonoppervlakte	75 m²
Woonkameroppervlakte	22,16 m²
Keukenoppervlakte	8,64 m²
Inhoud	300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	11 m²
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Gashaard
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Goor C 5143
Perceeloppervlakte	225 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Een mooie hoekwoning voor starters!

Deze hoekwoning aan de Nachtegaalstraat is een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een woning in groene omgeving. De compacte indeling zorgt voor een knusse sfeer en geeft je toch voldoende ruimte om de woning naar eigen smaak in te richten. Het perceel is 225 m² groot, wat vooral terug is te zien in een ruimte achtertuin waar je op zonnige dagen kunt genieten van de zon.

Tegenover de woning is een speelterrein en grasveld gelegen, waardoor je vanuit de woonkamer een groen uitzicht hebt. De bossen van de Herikerberg en de voorzieningen van het centrum van Goor zijn op enkele minuten fietsafstand gelegen. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; trapkast; toilet; keuken; woonkamer.

Eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping; badkamer; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping

Zolderberging met opstelplaats van de HR ketel.

Tuin

De riante tuin aan de achterkant is netjes onderhouden en biedt zowel in de zon als schaduw voldoende ruimte. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig.